Kết quả tìm kiếm của bạn

Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm và 8 khu chức năng

Gửi bởi admin trên Tháng Chín 19, 2022
0

Khu đô thị mới Thủ Thiêm với 8 phân khu tọa lạc tại bờ sông Sài Gòn, đối diện trung tâm quận 1 với tổng diện tích lên đến 657ha.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch với định hướng trở thành thủ phủ mới của TP. HCM với đầy đủ các chức năng: trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, là khu vực có vị trí chiến lược tầm cỡ quốc gia và là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị, vui chơi giải trí lớn nhất cả nước.

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

8 khu chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Giới thiệu tổng quan về 8 khu chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Để tối ưu hóa công năng cho một khu đô thị hiện đại, khu trung tâm tài chính, kinh tế, giáo dục, vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam, Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch và chia thành 8 khu chức năng.

Mỗi khu chức năng đều sở hữu những đặc điểm riêng về công năng sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng, không gian công cộng và các công trình kiến trúc mang tính biểu tượng của thành phố, cụ thể như sau:

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 1

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 1 nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thông tin khu chức năng số 1

Khu chức năng số 1 nằm tại một nửa phía Bắc khu lõi trung tâm KĐT Thủ Thiêm, được quy hoạch là trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng có mật độ xây dựng cao.

Các tòa nhà cao tầng được bố trí dọc theo Đại lộ Vòng Cung và Quảng trường trung tâm, chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và hồ trung tâm.

Các công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 1:

  • Trung tâm hội nghị triển lãm với cầu đi bộ qua kênh số 1 kết nối với viện bảo tàng
  • Nhà hát giao hưởng
  • Trung tâm thông tin quy hoạch.
Thông tin khu chức năng số 1 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 14.900 người
Số người làm việc 81.700 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 6,96
Chiều cao công trình 4 – 50 tầng

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 1

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 1 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án The Metropole Thủ Thiêm
Tiến độ dự án Đang triển khai giai đoạn 4 (The Amaris Residence)
Giá bán (dự kiến) 8.000 – 9.500USD/m2

>>>Xem thêm: Dự án The Metropole Thủ Thiêm – Cập nhật Q2/2022

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 2

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 2 nằm tại phía Nam trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thông tin khu chức năng số 2

Khu chức năng số 2 nằm ở phía Nam của khu lõi trung tâm. Đây là khu phức hợp có mật độ xây dựng cao với các chức năng thương mại, khu dân cư đa chức năng thể thao, giải trí.

Khu chức năng số 2 sẽ được chia thành 3 khu nhỏ bao gồm: khu 2a ở phía Bắc đại lộ Đông Tây, khu 2b – khu phức hợp tháp quan sát và khu 2c – khu phức hợp thể thao giải trí.

Các công trình cao tầng sẽ được bố trí dọc theo đại lộ vòng cung và quảng trường với chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và hồ trung tâm.

Các công trình tạo điểm nhấn tại khu chức năng số 2:

  • Công trình khu phức hợp tháp quan sát
  • Sân vận động
  • Nhà thi đấu đa năng
  • Trường học các cấp
  • Trung tâm hành chính
Thông tin khu chức năng số 2 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 32.600 người
Số người làm việc 60.400 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 4,89
Chiều cao công trình 4 – 50 tầng (riêng tháp quan sát cao 88 tầng)

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 2

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 2 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án Empire City Thủ Thiêm Lotte Eco Smart City
Tiến độ dự án
Giá bán (dự kiến)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 3

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 3 nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, ngay chân cầu Thủ Thiêm 1

Thông tin khu chức năng số 3

Khu chức năng số 3 là khu chức năng dân cư hỗn hợp nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, dưới chân cầu Thủ Thiêm 1.

Khu thương mại đa chức năng cao tầng được bố trí dọc theo đại lộ Vòng Cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn và hồ trung tâm.

Công trình điểm nhấn quan trọng tại khu chức năng số 3 bao gồm:

  • Trường học các cấp
  • Nhà bảo tàng đối diện trung tâm hội nghị triển lãm qua kênh số 1
Thông tin khu chức năng số 3 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 30.300 người
Số người làm việc 60.400 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 4,89
Chiều cao công trình 4 – 25 tầng

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 3

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 3 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án The River Zeit River
Tiến độ dự án Đang cập nhật Đang cập nhật
Giá bán (dự kiến) Đang cập nhật Đang cập nhật

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 4

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Mật độ xây dựng của Khu chức năng số 4 tập trung tại Đại lộ Vòng Cung

Thông tin khu chức năng số 4

Khu chức năng số 4 là khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía Bắc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc theo đại lộ Vòng Cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp và công trình công cộng có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê Lớn.

Công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 4:

  • Trường học các cấp
  • Trung tâm sinh hoạt cộng đồng
  • Cơ quan hành chính
  • Trạm cứu hỏa
  • Trạm cung cấp nhiên liệu
Thông tin khu chức năng số 4 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 23.800 người
Số người làm việc 8.110 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 3,23
Chiều cao công trình 4 – 20 tầng

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 4

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 4 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án Thủ Thiêm Lake View
Tiến độ dự án Đang cập nhật
Giá bán (dự kiến) Đang cập nhật

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 5

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 5 sẽ cách trung tâm Quận 1 chỉ vài phút di chuyển

Thông tin khu chức năng số 5

Khu chức năng số 5 bao gồm khu công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây và khu dân cư mật độ thấp, phía Nam đại lộ Đông Tây với các công trình thương mại đa chức năng được bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam.

Các công trình điểm nhấn quan trọng tại khu chức năng số 5:

  • Cung thiếu nhi
  • Tòa nhà cơ quan hành chính đô thị
  • Trạm cung cấp nhiên liệu
  • Trường học các cấp
  • Trung tâm sinh hoạt cộng đồng
  • Cơ quan hành chính địa phương
Thông tin khu chức năng số 5 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 10.400 người
Số người làm việc 9.200 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 1,47
Chiều cao công trình 4 – 10 tầng

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 5

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 5 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án Khu đô thị Sala
Tiến độ dự án Đang cập nhật
Giá bán (dự kiến) Đang cập nhật

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 6

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 6 nằm ở phía Đông Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thông tin khu chức năng số 6

Khu chức năng số 6 nằm dọc theo đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến quy hoạch công viên phần mềm ở phía Bắc đại lộ Đông Tây. Khu chức năng số 6 đóng vai trò đầu mối của các hoạt động kinh tế và nghiên cứu về công nghệ thông tin.

Bệnh viện quốc tế được đặt kế bên sẽ giúp việc tiếp cận dễ dàng hơn từ đại lộ Đông Tây hoặc các khu vực trong và ngoài khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Phía Nam đại lộ Đông Tây là khu chức năng bao gồm các khối thương mại hỗn hợp nằm dọc theo tuyến hành lang chính, phía sau bố trí các khu dân cư yên tĩnh có mật độ thấp hơn.

Toàn khu được bố trí tuyến giao thông công cộng như xe bus hoặc tuyến xe bus nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga ở bệnh viện quốc tế và công viên phần mềm.

Các công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 6:

  • Bệnh viện quốc tế
  • Công viên phần mềm

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 6

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 6 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án Sadora Sari Town
Tiến độ dự án Đang cập nhật Đang cập nhật
Giá bán (dự kiến) Đang cập nhật Đang cập nhật

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 7

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức 5 số 7 nằm tại cửa ngõ phía Đông của Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thông tin khu chức năng số 7

Khu chức năng số 7 là khu chức năng nằm ở phía Đông của khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm khu ở phức hợp phía Đông hiện đang được xây dựng, tạo nên cửa ngõ phía Đông. Khu vực này phát triển với chiều cao trung bình đến cao tầng với đầy đủ hệ thống hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Khu khách sạn nghỉ dưỡng vùng châu thổ phía Nam kết hợp hài hòa cùng điều kiện cảnh quan tự nhiên của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu khách sạn được thiết kế đặc biệt nhằm đảm bảo sự riêng tư tối đa, đồng thời dễ dàng kết nối với phần còn lại của dự án.

Khu phức hợp bến du thuyền được đề xuất tại nơi giao nhau giữa rạch Cá Trê Lớn và sông Sài Gòn. Du thuyền với đủ loại kích cỡ sẽ liên tục cập cảng tại đây với chức năng cảng hành khách du lịch. Xung quanh cảng dự kiến quy hoạch quần thể các khu thương mại, nhà hàng, cửa hiệu và nơi lưu trú.

Thông tin khu chức năng số 7 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dân số cư trú 24.000 người
Số người làm việc 360 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 2,75
Chiều cao công trình 4 – 25 tầng

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 7

Các dự án đang triển khai tại khu chức năng số 7 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tên dự án New City Thủ Thiêm Khu tái định cư Bình Khánh
Tiến độ dự án Đang cập nhật Đang cập nhật
Giá bán (dự kiến) Đang cập nhật Đang cập nhật

Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu chức năng số 8

8-khu-chuc-nang-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem

Khu chức năng số 8 chính là Khu ngập nước phía Nam bán đảo Thủ Thiêm

Thông tin khu chức năng số 8

Khu chức năng số 8 chính là khu ngập nước phía Nam – khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất Thủ Thiêm. Hầu hết khu vực là đất trồng đước, các tuyến giao thông đường thủy được nạo vét, các dự án phát triển cần cân nhắc kỹ lưỡng để bảo tồn khu vực quan trọng này.

Khi có đợt triều cường từ sông Sài Gòn đổ vào hệ thống kênh đào và rừng đước tại khu ngập nước này, nước sẽ được lọc và đổ ngược vào hệ thống giao thông đường thủy.

3 dự án phát triển gây ra sự ảnh hưởng lớn và cũng là điểm nhấn tại khu vực này:

  • Khu nghỉ dưỡng vùng châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) tại phía Tây
  • Công viên nước
  • Khu nghiên cứu thực vật
Thông tin khu chức năng số 8 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Số người làm việc 300 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu 0,34
Chiều cao công trình Tối đa 4 tầng

Lời kết

Hy vọng những thông tin trên về 8 khu chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan nhất về thủ phủ mới của TP. Hồ Chí Minh. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm 1 số dự án tại khu vực đầy tiềm năng này như Epire City, The Metropole, Zeit River, Lotte Eco Smart City,… Vui lòng liên hệ hotline 0913184477 của Deva Homes để được tư vấn đầy đủ và chính xác nhất!

Để lại một câu trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

EN | VN
Chat

So sánh các bảng liệt kê